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　　在消费者搞家居装修的时候都会与家居装修公司签订一个合同书，这是消费者实现自我保护关键的一个环节。

　　 2002年5月1日实施的装饰装修新规范标准，把装饰装修业的行为规范和质量标准都做了详细的规定，那么有了质量标准、工艺标准、环保标准，装饰装修业就规范了吗？事实并非如此，关键的关键是要签订公正公平的装饰装修合同书；合同应包括那些具体内容？未注明的条款对于工程的执行有那些危害？这些技巧和法律知识在最后发生装修纠纷的时候就显得极为重要；那么如何签订公平公正的家居装修合同？怎样防止不规范装修公司给业主设定的文字圈套呢？从专业上应怎样避免呢？怎样才算明明白白的消费呢？百万家园监理公司的专家提示您在搞家居装修之前一定要找有工商营业执照、有资质证明、有固定的设计和施工技术人员、有固定办公场地、有良好信誉的企业，千万不要找路边"游击队"施工，即使业主见到了施工单位提供的手续也要委托专业顾问帮助核查其有效性后方可和装饰装修单位签订合同书；并注意将以下几条款签订在装修合同里，以确保自己的合法权益不受侵害：

1、 施工单位应提供工程进度表、所需材料品牌、数量、质量等级单据；施工方须自觉按合同约定购进装饰材料，对该工地约定材料质量、施工质量把关并经施工方检验后使用，由于把关不严造成的损失由施工房承担；

2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场验收；B、隐蔽工程验收；C、水、电路改造验收；D、防水工程及闭水实验； E、细木工衬底工程验收；F、饰面板、木线、实木收口验收；G、底漆、面漆验收；H、墙、顶面基础处理验收；I、吊顶工程龙骨面板验收；J、各部位板块铺贴验收；K、工程中期验收； L、工程总体竣工验收；

3、 施工方所供主材：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（厂家办事处）、合格证书及环保证明材料等。

4、 特殊工种（如电工、水暖工）须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。

5、 项目变更须有文字约定，并经业主及监理员签字方可作为结算依据。

6、 施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保监测超标，施工方承担全部责任。

7、 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担更换责任。

8、 业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次，超过2次的每多验一次业主扣罚施工方200元作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚200元。

9、 以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。

10、施工工艺标准执行＜GB50327-2001＞工程验收标准执行＜GB50210-2001＞环保标准执行＜GB50325-2001＞。

11、中期验收的标准为：木器制作结束；厨、卫墙地砖吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束；

12、工程款支付方式为：中期验收合格支付30%；具备初验条件支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付5%；其余5%作为保修金，保修期间施工方能实现保修的支付。

13、由于设计不到位或有意缺项造成工程报价和最后竣工结算报价有明显差距的（高于10%的部分），业主可拒绝支付工程款，业主需要增加项目的除外。

14、工程质量验收按国家标准执行并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果（以监理报告为准）。

15、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准；

　　为了更加有效的防止不正规装饰企业对广大家居装饰消费者的诱导和欺骗，本报委托北京百万家园装饰监理公司为北京地区的家居装饰业主进行装修报价的免费审核，并委托为业主进行环保装修数值的精确计算（报名电话010-67795756）。

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