泰禾北京院子 北京院子二期地下室渗水的技术解决方案

北京的七月，不仅仅是炎热，还有潮湿，今年的潮湿特别黏人，而我们又在这个时候感受了一次地下室的特别潮湿。

因为替朋友帮忙验收一套别墅就有了这个机会，一大早奔向壹号别墅区，会有不少朋友会问那里是壹号别墅区呢？

北京的地势有个明显的特点，就是市区向西、向北、再向东，沿着温榆河畔和潮白河畔的两岸，树林茂密的地方，引入一部分水源，人工制造一些水系，就有了很多的鱼水之乡，景色和绿化自然没的说。大概分为西山别墅区、奥北别墅区、壹号别墅区、中央别墅区等等。

这里的房子到底怎么样呢？

别墅区的特点就是房子大，赠送面积多，地下室更多，一层二层三层，这就给我们监理专业出了一道难题。

地下室的难题在于防水，而因为河边的原因，土地潮湿一年四季渗水，给建筑架构出了不少难题，看下图

因为泥土里水分大，造成地下三层，有的是二层的结构施工困难，进入看看还能找到向屋里渗水的场景。

怎么解决这个难题呢？

不找的业主求助物业，那就是难为物业了，开发商和建筑商都解决不了的难题，只有维护维修只能的物业怎么解决得了呢？

本人也做过很多这样的案例，**个前提就是要花时间，第二就是花钱，彻底解决这个老大难问题，下面我就本人的经验说说如何解决地下室三层的渗水问题；

**步，一定要用大号电钻，并使用加长钻头把施工孔里的白色塑料管和杂质取出来。

第二步就是要分层最防水，最里面一定是用吸水的麻绳用力压紧不小于5厘米。

第三步在外面一层用堵漏灵或者熬制的沥青压实。

第四步最外面的一层用强力结构胶压实，等待彻底固话，观察一两天，如果发现潮湿的点一定要重新再来一次，这个过程一定要花重金聘请个好监理，帮助自己顶住现场，最后就是整体的内部装修了，记住同样也需要一个好监理，从施工质量、材料品质、环保控制多方面把关，目前能控制环保的也只有北京百万家园监理公司，大家可以咨询。