装修之前必须做好的八个重要环节（可以申请装修监理帮助）

装饰装修监理帮助业主做些什么

装饰装修是个复杂而又繁琐的工程，这里面牵扯到设计、监理、合同、材料、工艺等多方面的组合；这么多的工作让业主自己主持操作确实有些为难，如果聘请一位专业的职业监理帮助自己就会更加专业，既省钱省事儿又**限度的减少了遗憾；那么专业监理能帮助业主做些什么呢？

比如看设计，业主因为不专业只会看效果，监理要从专业性考量，还有报价高不高，会不会还有隐性收费？怎么通过装修合同的条款来规避业主的风险，还有施工现场工人使用了假冒伪劣材料怎么办？环保怎么保证等等，这一系列的问题都交给监理解决，想了解监理具体工作的可以继续往下看，我们把监理的工作叫做“装修监理十六帮”，都有哪些环节可以获得监理的帮助呢？下面我们就详细说说装修监理的工作要点。

**帮：帮助业主审核所选择装饰公司从业的合法性；

选择装修公司非常重要，先说有没有合法手续，装饰公司要有营业执照，资质，固定的办公场地，完整的管理体系，完整的售后服务体系，以及技术工人的培训机制；到底谁能把装饰装修工程做好，有没有技术，诚信怎么样？会不会中途增加很多费用，保修期出了问题怎么保障，报价合理性有多少？这都是广大业主最关心的，具体到装修公司的名字，真的无关紧要。

业主聘请了装饰装修监理公司，这些问题就都交给监理公司来办，监理公司会公正的评判业主选择的装饰公司，近几年的投诉情况，遇到纠纷的配合程度，赔偿能力，还有工长工人的整体素质，关键技术是不是按照国家的规定标准执行，有没有强词夺理胡搅蛮缠的为自己找借口，还是勇敢的承认自己的过错，积极改进，**限度的保护装修业主的权益，这些工作都交给监理帮助自己来完成，最终的选择权还是由业主来决定，此为装修监理**帮；

此项收费990元，装修业主可以单独聘请

第二帮：审核设计方案在安全、实用、美观多方面的用途；

不是所有的设计师都称职，也不是装饰公司安排的设计师就适合你，更不是所有的设计人员都能替你着想，当您想装修房子了，自己还不懂也没有时间，就一定要聘请一个有资质的监理帮助自己；

请监理人员帮助自己审核设计师的初步设计方案，看看设计能力和对国家规定的政策法规的理解，有没有违背标准，有没有私拆乱改，是不是想通过增加这些项目扩大业主的装修投资；按照监理的理解，装修一定要实现的几个目标是安全性、实用性，环保性、耐久性等多方面考量，此为装修监理第二帮。

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第三帮：帮助业主审核并完善装饰装修的施工工艺；

装饰装修设计完成后，很容易就可以出装修报价了，在广大业主的眼里一定是看价格能否接受，报价高不高？

但在监理的眼里，看的是工艺做法说明，使用的什么材料，是哪个等级的材料，能不能实现环保，产品自身的质量如何？技术层面要怎么完成，完成这样的装修需要哪个级别的技术工人，他们的工费是多少？现在***的材料和工艺是否能够使用在业主家里，在装修监理的高标准的基础上，我们再来研讨价格，而不能上来就凑合着装修，一味地关注价格，此为第三帮。

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第四帮：帮助业主核定每项制作的细节并在条款中注明；

装修中的**问题是增项，增项就意味着增加工期和工程造价，前端审核报价是找出有可能增加的部分，能够通过审核解决的自然就解决了，如果设计方案和现实差距大，会有价格的变动就一定要提前让业主知道，并能够理解与配合，而不是开工后工长提出加价，业主认为这是被宰割了，遇到奸商了。

装修监理的任务就是实事求是，认真负责的把事情做好做周全，避免合作双方产生不必要的争执，使装修顺利进行并竣工，对于业主来讲是心里有数，能不能承受，对于装饰公司来讲就是能否顺利完工和交付，此为第四帮。

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第五帮：帮助业主审核装修报价并指导计算最合理的报价；

如果监理在审核的时候发现装修造价比较高，而装饰公司也不让步的情况下，监理会建议业主再度寻找信任的装饰公司再来比较，如果还是报价高，就会协助业主寻找一个价格适中的装饰公司来签约合作，监理也会根据当前的工人的工时费，企业管理费等提出一个合理的价格区间，供业主和装饰公司参考；

如果还是协商不成，监理会组织多家施工单位，针对这一个设计方案进行报价，让业主充分的比较，认为哪个更适合就选择哪家，我们也和这项工作称为“装修招投标”。

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第六帮：帮助业主约定环保材料及购买场地防止假冒伪劣；

合约签定还要有一个重要的事项，就是如何能够放心的开工，考公的前提就是进入现场的材料纪要质量可靠也要环保，由此就提出另一个问题，材料的保真，

监理人员根据多年的工作经验，总结出一整套的工作方法，其中最主要的就是控制环保，这就需要签署一个由业主、监理、施工方共同认可的材料清单，监理人员会按照这个清单，在施工现场严格的验收，每一种材料和质量以及环保证明，此为第六帮。

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第七帮：帮助完善合同约定的各项条款并协助签订合同；

所有条件都具备了剩下的就是签约，每个公司根据自己的从业经历会总结出一些装修合同的补充条款，目的是防范业主违约，他们尽量的隐晦词汇，以被业主忽略，但是一旦出现了问题进行投诉或者诉讼，他们就会翻脸，说早就签了合同并有注明，这里需要说的是，我们尽量的把合同明朗化，同通俗易懂的语言描述自己的要求；

还有装饰公司早就规定好了的条款要进行修改，直至双方都同意了再签合同，千万不要盲目签约，比如一些提前准备好的陷阱，一定要找出来删除，为此我们也早就帮助业主拟定了一个《装修合同补充条款》供大家参考，此为第七帮。

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第八帮：通知施工企业施工中应注意的各种事项；

装修业主签定了监理委托书，就相当于把装修的重要技术环节交给了监理，监理就是操作装修的责任人，装修监理会把工作的重点和施工单位讲明白说清楚，各个技术要点，怎么检查以及验收标准和时间，都明确给施工单位，这样就可以进入施工阶段了，此为第八帮。

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以上是正式装修前的八个环节，从业主拿到房子钥匙开始包括毛坯房验收等还有是个重要环节，希望继续关注

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