“中期验收”把家居装饰看个底儿掉!!

有读者问:“我家在方庄,是106平米的两居室,和装修公司合同约定的是12万6千元,装饰公司不但没按照设计师说的统一配送环保材料,我亲眼看到工长在我家附近的小商贩那里买料,工艺水平也极一般,可是到了中期验收交款时,却比合同多出了近3万元,我的家装修并没有增加项目,可工长说:“设计师把尺寸算错了,合同上有《按实际发生计算》”;我没有准备花那么多钱,也没有那么多钱,可是只要我不给钱,工地就停工了,我真是为难,为了家里的装修还要向别人借钱,是不是所有的装修都是这样被装饰公司骗的”。

记者随即请北京百万家园装饰监理公司给这位读者的解释是:“这类纠纷属于《合同约定不清》或者说是《设计师有意丢项漏项》,设计定价的目的不是给业主装修,而是按照业主的消费水平定价,在具体尺寸计算时做了手脚,造成合同报价和实际结算价格的明显差别;从行业特点上说:应属合同欺骗,但由于合同中注明了《按实际发生计算》,业主就明显的占劣势为了让更多的装修业主以后不再上同样的当,记者请北京百万家园监理的专家给装饰装修业主提个醒。

据悉:近日来,广大装修业主自己在家居装修中上当受骗的过程,有些装饰装修公司在和业主治谈时强调不要聘请家装监理,有的设计人员说“我们自己有监理”来欺骗消费者,更有一些装饰企业公开抵触装饰监理,公开的欺骗家居装修消费者,结果造成中期验收交款时的大量纠纷。家居装饰工程进入中期验收,这意味着家居装饰工程的总工程量总报价、总工期、工程质量的基本定位，以及双方合作好与坏最有力的证明,千万不可掉以轻心。此过程非同小可,大了讲牵扯到家里的环保、质量以及整楼的安全;小了说是报价核算的关键。

由于日前装修旺季业务量大，装修业主急切找到一个装修队就放松警锡,在签合同时顾不上问清使用的材料和艺制作标准以及取费价格标准,有的甚至只签订装修总价格而未注明制作项目,结果在装修进入中期需要结算时发生纠纷,上当的往往是业主,在此百万家园装饰监理公司提广大消费者:装饰到中期,如果业主认为装饰公司有欺诈现象或计算工程量和装饰费用有误差的,可直接找百万家园监理公司中请公正的计算、测量,以使业主不会因不懂装饰专业而被骗,最好是在自家和装修队签订合同之前一定要到监理公司来咨询,审核各项手续是否合法有效并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同,以免上当受骗,同时注意以下几点:

1、不能因贪图小便宜而找“游击队”,放弃原则，自己的家糊弄不得；

2、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到明明白白装修；

3、认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润，这是整个工程的保证；

4、检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价；

5、工程过半的标准为：墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束，每一分钱都花到实处；

6、注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证公平、公正；

7、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌,作为合同附件，越详细工程执行就越顺利；

8、注明详细的付款方式：材料进场验收合格支付30%、中期验收合格支付30%、具备初验条件支付30%、竣工验收合格保洁结束并清场一周内支付10%，没有实力的、不讲信誉的公司不会承担这种付款方式。业主每时每刻清理不法工队时在经济上都不会吃亏。

如果消费者对于自家的装修还是搞不懂或没有时间顾及,最好请专业的装饰监理公司给把关,避免上当,另外百万家园监理公司还专门为没来得及聘请监理公司就施工的业主,凡已进入中期只需交纳500元就可得到专业监理的质量验收，邀请监理公司核实、计算工程量、复核工程报价的交纳800元,专业监理工程师会上门服务。

北京百万家园装饰监理公司负责全程监理、工程量核定、免费报价审核、竣工后的质量勘察、计算环保；

咨询电话：01067309999，网络查询wwwbwiy.com